遠方の空き家管理を依頼する前に確認すること

依頼前に確認すること

• 巡回頻度：月1〜2回が一般的。頻度が低いと被害の発見が遅れる
• 対応範囲：外観確認のみか、通水・換気・庭木の手入れまで含むか
• 害獣・害虫対策：ネズミ・ハクビシン・シロアリなどの点検が含まれるか
• 報告方法：巡回結果を写真付きで報告してもらえるか
• 今後の方針：管理はあくまで一時的な選択肢。売却・解体・活用の方針をいつまでに決めるか

管理を続けながらも将来的な方針を決めかねている場合は、売る・解体するの比較記事もあわせてご確認ください。

管理サービスの主な種類

管理サービスには、外観の見回りのみの簡易プランから、通水・換気・郵便物の確認・庭木の手入れまで含む充実プランまで段階があります。巡回だけで十分か、通水・換気など建物内部のケアまで必要かは、空き家になってからの期間や次に住む予定の有無によっても変わってきます。

よくある失敗

• 「とりあえず管理だけ」を続けた結果、判断を先送りし続けてしまう
• 害獣被害に気づくのが遅れ、建物の傷みが進行してしまう
• 固定資産税・管理費用の負担が続くことを見落としている

依頼から巡回開始までの一般的な流れ

一般的には、問い合わせ→現地確認・見積もり提示→プラン決定→契約→巡回開始、という流れで進みます。会社によって対応エリアや巡回可能な頻度が異なるため、複数社に問い合わせて比較することをおすすめします。

当サイトでの現在の対応方針

現在、当サイトでは愛知県内で対応可能な相談先・提携先を確認中です。提携先が確認でき次第、こちらのページに掲載します。それまでは、まず自治体制度・売却・買取・解体・整理のどれを優先すべきかを、下記の診断ツールで確認してください。