飛島村の空き家解体補助金
申請条件・補助額・窓口を2026年版で解説

飛島村の空き家解体補助金の概要

対象は「10年以上使用されていない空き家」と、県内の多くの自治体が定める1年以上より要件が厳しくなっています。その分、上限100万円と補助額は県内最高水準です。

公式情報・申請窓口

📎 公式ページ：https://www.vill.tobishima.aichi.jp/kurashi/ijuu/1001701/1001706.html

※リンク先が変更されている場合は飛島村の窓口（住宅課・建築課等）にお問い合わせください。

飛島村の担当窓口（住宅課・建築課・地域整備課等）に「空き家の解体補助金について相談したい」と伝えれば、最新の受付状況と申請手順を案内してもらえます。

よくある質問

飛島村の空き家解体補助金はいくらもらえますか？

対象工事費または標準除却費のいずれか低い額の1/3、上限100万円。建物の状態・判定結果によって変わる場合があります。最新の金額は飛島村の担当窓口にご確認ください。

飛島村の空き家解体補助金の申請条件は？

10年以上住居として使用されていない空き家（1/2以上居住用）、不良住宅判定で評点100以上、除却後5年間は居住用途以外の建築不可、着工前に申請

飛島村で空き家の解体補助金を申請する窓口はどこですか？

飛島村の住宅課・建築課・地域整備課等が窓口です（名称は自治体によって異なります）。「空き家の解体補助金を相談したい」と伝えれば担当部署に案内してもらえます。

家の中に残っている家財道具も解体補助金の対象になりますか？

解体費用の補助金と、家財道具・残置物の片付け費用は別制度として扱われることが一般的です（自治体によっては家財片付けも対象に含む制度があり、その場合は上記の補助内容にあわせて記載しています）。対象かどうかは制度によって異なるため、申請前に窓口へご確認ください。

飛島村のような小規模な自治体でも補助金は申請できますか？

飛島村の人口は約4,421人（2026-06-01時点）ですが、人口規模の大小にかかわらず、補助金制度自体の申請条件を満たしていれば申請可能です。小規模な自治体では担当窓口の対応がより柔軟なケースもあるため、まずは直接ご相談ください。

補助金申請の一般的な流れ

• 事前相談……市区町村の窓口に連絡し、補助金の対象になるか確認します
• 現地調査・老朽度判定……担当者が建物を調査し、補助対象かどうかを判定します（多くは無料）
• 申請書の提出……判定結果をもとに申請書類を提出します（工事契約前・着工前が必須）
• 補助金決定通知を受け取る……自治体から承認通知が届いてから工事を始めます
• 解体工事・完了報告……工事後に完了報告書と領収書を提出して補助金が交付されます

海部地域内での位置づけ

飛島村が属する海部地域（7市区町村）の平均値と比較すると、以下の通りです。

海部地域平均より解体補助上限額が高く、費用負担を抑えやすい可能性があります。

海部地域の解体補助上限額ランキング

飛島村は海部地域（データのある7市区町村中）で解体補助上限額が第1位です。

上限額は各自治体の公表情報に基づく本サイト調査時点の数値です。年度によって変更される場合があるため、詳細は各自治体の公式ページでご確認ください。

この地域は住宅地の地価水準が比較的低めです。売却先が見つかりにくい可能性もあるため、解体・管理・活用など複数の選択肢を並行して検討することをおすすめします。 実際の判断にあたっては、不動産会社や税理士等の専門家にもご相談ください。

この自治体の地域タイプ

農村・郊外型

農地や田園地帯が広がる地域では、土地の使い道が住宅用地と異なる制約を受けることがあります。買い手が限定的になりやすいため、売却・空き家バンク・解体の各選択肢を早めに比較しておくことが重要です。

飛島村の実測値メモ: 人口は約4,421人 / 高齢化率は32.1% / 住宅地平均地価は約36,000円/㎡ / 解体補助上限は100万円。数値が異なるため、同じ地域タイプでも検討の順番は自治体ごとに変わります。

飛島村の空き家事情と選択肢の考え方

飛島村は名古屋港の一角を占める工業地帯を中心とした自治体で、村域の大部分が産業用地として利用されており、一般的な住宅地としての空き家事情は他の海部地域の市町とは大きく異なります。実家が村内にある場合は、まず土地の用途区分や周辺の利用状況を確認することが判断の出発点になります。 飛島村は海部地域の小規模自治体で、人口は約4,421人で県内51/54、空き家率・空き家数は個別物件の状態を優先して確認したい地域、住宅地平均地価は約36,000円/㎡で県内48/51です。平野部・農地近接型のため、住宅として売れるか、土地だけで扱うべきかを早めに切り分ける必要があります。海部地域は低地や農地に近い住宅地が多く、建物状態だけでなく接道・排水・周辺の利用状況まで含めて判断する必要があります。そのため、飛島村の空き家は「補助金があるか」だけではなく、土地として売れる場所か、建物を残して引き継げる場所か、遠方管理を続ける負担が大きい場所かを分けて見た方が判断を誤りにくくなります。

産業用地に近い立地では一般的な売却査定がなじみにくい場合があるため、まず自治体窓口や地元の不動産会社に土地の用途区分を確認しておくことをおすすめします。住宅として利用されているエリアであれば、隣接する弥富市・蟹江町の相場も参考にしながら、売却・解体の選択肢を比較してみてください。 飛島村では、住宅地として見られる場所か産業用地との関係を強く受ける場所かで前提が変わるため、通常の住宅査定の前に用途地域や周辺利用を確認する流れが特に重要です。 飛島村で最初に見るべきなのは、地価は低め・空き家率データなし・高齢化率が高めという3点の組み合わせです。住宅地の平均地価が低めなので、売却価格だけでなく、固定資産税・草木管理・遠方からの移動負担まで含めて判断する必要があります。空き家率の比較値がないため、制度の有無よりも個別物件の老朽度と管理継続の可否を優先して確認します。高齢化率が高めの地域では、今は管理できても数年後に管理者がいなくなるリスクを織り込むべきです。制度面では「飛島村空き家除却費補助金」のような補助制度を確認しつつ、解体補助の上限が100万円規模なら、老朽度判定を受ける価値がありますが、補助金ありきで解体を決めるのは早計です。実務では、1つ目に現況の売却査定、2つ目に解体見積もり、3つ目に半年から1年の管理費を並べ、家族が使う予定の有無と相続人の通える距離を入れて比較すると、売る・貸す・壊す・当面管理するの順番を決めやすくなります。

この地域で先に確認したい判断材料

• 住宅地平均地価は約36,000円/㎡で県内48/51。高い地域では更地化の前に査定差を確認し、低い地域では保有コストの上限を先に決める。
• 高齢化率は32.1%で県内8/54。将来の管理者が減る可能性を見込み、相続人が通える距離かどうかを判断軸に入れる。
• 補助上限は100万円。補助金は結論ではなく、解体判断を後押しする材料なので、売却査定・解体見積もり・管理費の3点と並べて比較する。
• 制度条件は「10年以上住居として使用されていない空き家（1/2以上居住用）、不良住宅判定で評点100以上、除却後5年間は居住用途以外の建築不可、着工前に申請」が入口になる。該当しない場合に備え、補助金なしでも成立する出口を同時に用意しておく。
• 近隣自治体と比較するときは、補助金額だけでなく、地価・空き家率・高齢化率を同じ表で見比べる。数字の差が小さい場合は接道と建物状態が決定要因になる。
• 飛島村で家族利用の可能性が残るなら、リフォーム費と交通時間を先に出し、思い出だけで保有を決めないようにする。
• 飛島村で相談先を選ぶ時は、不動産会社だけ、解体業者だけに寄せず、査定と見積もりを別々に取って数字を交差確認する。
• 遠方に住む家族が多い場合は、現地確認を誰か一人に背負わせず、写真・見積書・公式制度ページを共有して判断する。
• 法事や帰省の予定があるなら、その日を現地確認の期限にして、先送りではなく次の判断日として使う。
• 兄弟姉妹で温度差がある場合は、感情面の話と費用面の話を同じ場で混ぜず、まず数字だけを一覧にする。
• 空き家期間が長い場合は、室内よりも屋根・外壁・雨樋・隣地への影響を優先して確認する。
• 駐車場が確保しにくい場所では、買い手の生活イメージが変わるため、現況のまま売れるかを先に聞く。
• 周辺に新しい住宅が増えている場所では、古家付きでも土地需要が残る可能性があるため、解体前査定を重視する。
• 残置物が多い場合は、解体見積もりと片付け見積もりを混ぜず、どちらが重い負担かを分けて見る。
• リフォーム案を残すなら、家族が使う目的があるか、貸せる場所か、売却前の見栄え改善なのかを区別する。
• 管理委託を選ぶ場合は、月額だけでなく台風後確認・草刈り・近隣対応が含まれるかを確認する。
• 相続登記や名義整理が未了なら、処分方法を決めても動けないため、権利関係の確認を先に入れる。
• 近隣から連絡が来ている場合は、売却検討より先に危険箇所の応急対応を行い、苦情の拡大を止める。
• 家財整理に時間がかかる家では、解体や売却の前に、残す物・処分する物・確認が必要な物を分ける。
• 危険度が高い家では、補助金の有無よりも、近隣被害を出す前に応急対応と解体可能性を確認する。
• 売れる可能性がある家では、解体前に古家付き・更地・買取の3つの価格感を比較する。
• 当面残す家では、管理会社に頼む範囲と家族が行う範囲を切り分け、責任が曖昧な状態を避ける。