犬山市の空き家解体補助金
申請条件・補助額・窓口を2026年版で解説

犬山市の空き家解体補助金の概要

公式情報・申請窓口

📎 公式ページ：https://www.city.inuyama.aichi.jp/kurashi/sumai/1004550/1002706.html

※リンク先が変更されている場合は犬山市の窓口（住宅課・建築課等）にお問い合わせください。

犬山市の担当窓口（住宅課・建築課・地域整備課等）に「空き家の解体補助金について相談したい」と伝えれば、最新の受付状況と申請手順を案内してもらえます。

よくある質問

犬山市の空き家解体補助金はいくらもらえますか？

除却費用（上限20万円、除却費が20万円未満の場合はその実費）。建物の状態・判定結果によって変わる場合があります。最新の金額は犬山市の担当窓口にご確認ください。

犬山市の空き家解体補助金の申請条件は？

昭和56年5月31日以前に着工の旧基準木造住宅で耐震診断により耐震性不足と判定されたもの（延床面積30㎡以上）、過去に耐震改修・シェルター整備の補助を受けていないもの、工事契約前の申請

犬山市で空き家の解体補助金を申請する窓口はどこですか？

犬山市の住宅課・建築課・地域整備課等が窓口です（名称は自治体によって異なります）。「空き家の解体補助金を相談したい」と伝えれば担当部署に案内してもらえます。

家の中に残っている家財道具も解体補助金の対象になりますか？

解体費用の補助金と、家財道具・残置物の片付け費用は別制度として扱われることが一般的です（自治体によっては家財片付けも対象に含む制度があり、その場合は上記の補助内容にあわせて記載しています）。対象かどうかは制度によって異なるため、申請前に窓口へご確認ください。

犬山市では、観光地に近い空き家なら売却より活用を先に考えるべきですか？

犬山城周辺や観光導線に近い空き家でも、必ずしも活用が先とは限りません。接道、用途地域、景観配慮、近隣との距離によって使い方は大きく変わるため、まずは住宅としての査定額と、活用する場合の初期費用や運営負担を並べて比較する方が安全です。

補助金申請の一般的な流れ

• 事前相談……市区町村の窓口に連絡し、補助金の対象になるか確認します
• 現地調査・老朽度判定……担当者が建物を調査し、補助対象かどうかを判定します（多くは無料）
• 申請書の提出……判定結果をもとに申請書類を提出します（工事契約前・着工前が必須）
• 補助金決定通知を受け取る……自治体から承認通知が届いてから工事を始めます
• 解体工事・完了報告……工事後に完了報告書と領収書を提出して補助金が交付されます

犬山市の空き家の現状（2023年調査）

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、犬山市の空き家の状況は以下の通りです。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月実施・2024年9月公表）。飛島村・設楽町・東栄町・豊根村は調査の集計対象外のため掲載なし。

空き家が比較的多い地域で、行政も解体・活用支援に力を入れています。「空き家を放置するとどうなるか」については固定資産税への影響もあわせてご確認ください。

尾張地域内での位置づけ

犬山市が属する尾張地域（18市区町村）の平均値と比較すると、以下の通りです。

尾張地域平均より空き家率が高い地域です。早めの検討をおすすめします。

尾張地域の解体補助上限額ランキング

犬山市は尾張地域（データのある17市区町村中）で解体補助上限額が第11位です。

上限額は各自治体の公表情報に基づく本サイト調査時点の数値です。年度によって変更される場合があるため、詳細は各自治体の公式ページでご確認ください。

この地域は空き家率が比較的高い一方、解体補助の上限額は控えめです。解体だけでなく、売却査定や賃貸活用など複数の選択肢をあわせて比較する価値があります。 実際の判断にあたっては、不動産会社や税理士等の専門家にもご相談ください。

この自治体の地域タイプ

中都市型

中規模都市では、立地条件によって不動産としての価値が大きく変わります。駅や幹線道路からの距離、周辺の開発状況などを踏まえ、売却・リフォーム・解体のどれが現実的かを見極めることが重要です。

犬山市の実測値メモ: 人口は約70,440人 / 空き家率は13.8% / 高齢化率は30.0% / 住宅地平均地価は約63,100円/㎡ / 解体補助上限は20万円。数値が異なるため、同じ地域タイプでも検討の順番は自治体ごとに変わります。

犬山市の空き家事情と選択肢の考え方

犬山市は犬山城を中心とした城下町の歴史を持ち、木曽川沿いの景観や観光資源に恵まれた自治体です。観光地に近いエリアでは店舗・宿泊系の活用余地がある一方、周辺の住宅地や山あいの集落では空き家が長期化しやすい傾向があります。名古屋・岐阜双方への交通の便もあり、通勤圏としての需要が残る場所と、観光・農地寄りの場所とで判断材料が変わる地域です。 犬山市は尾張地域の中規模自治体で、人口は約70,440人で県内26/54、空き家数は約4,510戸、空き家率は13.8%で県内の低さは43/50、住宅地平均地価は約63,100円/㎡で県内41/51です。中核市・中規模市型のため、中心部と周辺部の差を分けて判断する必要があります。尾張地域は名古屋方面の通勤圏と旧来の住宅地が混在しやすく、駅や幹線道路との距離で売却・管理の優先順位が変わります。そのため、犬山市の空き家は「補助金があるか」だけではなく、土地として売れる場所か、建物を残して引き継げる場所か、遠方管理を続ける負担が大きい場所かを分けて見た方が判断を誤りにくくなります。

市街地や駅に近い住宅地であれば、解体前に売却査定で市場価値を確認する価値があります。観光地周辺では店舗・宿泊向けの活用可否も選択肢に入るため、相談してみる価値があります。山あいの集落では買い手が限られやすいため、売却にこだわらず解体見積もあわせて検討してください。景観条例など城下町特有の規制がかかる場合は事前確認をおすすめします。 犬山市では、犬山駅周辺の住宅地か、城下町に近い旧市街地か、郊外の農地近接エリアかで買い手の見方が変わるため、観光地イメージと住宅需要を分けて考える方が安全です。観光動線に近い家は景観配慮や用途確認が先に必要になることがあり、住宅査定の高低だけで結論を出さない方が安全です。 犬山市で最初に見るべきなのは、地価は中程度・空き家率中程度・高齢化が中程度という3点の組み合わせです。住宅地の平均地価は中程度なので、建物の傷み具合と土地条件の両方を見て、売却と解体を同時に比較するのが現実的です。空き家率は中程度なので、建物状態・相続人の利用予定・補助対象の可否を並べて、急ぐ理由があるかを確認します。高齢化率が高めの地域では、今は管理できても数年後に管理者がいなくなるリスクを織り込むべきです。制度面では「犬山市民間木造住宅除却費補助金」のような補助制度を確認しつつ、解体補助の上限は20万円規模なので、解体費全体を大きく下げるというより、危険空き家の出口を後押しする制度として見るのが現実的です。実務では、1つ目に現況の売却査定、2つ目に解体見積もり、3つ目に半年から1年の管理費を並べ、家族が使う予定の有無と相続人の通える距離を入れて比較すると、売る・貸す・壊す・当面管理するの順番を決めやすくなります。

この地域で先に確認したい判断材料

• 補助上限は20万円。補助金は結論ではなく、解体判断を後押しする材料なので、売却査定・解体見積もり・管理費の3点と並べて比較する。
• 制度条件は「昭和56年5月31日以前に着工の旧基準木造住宅で耐震診断により耐震性不足と判定されたもの（延床面積30㎡以上）、過去に耐震改修・シェルター整備の補助を受けていな」が入口になる。該当しない場合に備え、補助金なしでも成立する出口を同時に用意しておく。
• 近隣自治体と比較するときは、補助金額だけでなく、地価・空き家率・高齢化率を同じ表で見比べる。数字の差が小さい場合は接道と建物状態が決定要因になる。
• 遠方の相続人が扱う場合は、半年ごとの草木管理、郵便物、近隣連絡、台風後の確認まで含めて、管理継続の限界時期を先に決めておく。
• 人口規模は県内26/54。買い手候補の厚みを見るページではなく、家族が使わない場合に市場へ出す順番を考える材料として見る。
• 犬山市で家族利用の可能性が残るなら、リフォーム費と交通時間を先に出し、思い出だけで保有を決めないようにする。
• 犬山市で相談先を選ぶ時は、不動産会社だけ、解体業者だけに寄せず、査定と見積もりを別々に取って数字を交差確認する。
• 遠方に住む家族が多い場合は、現地確認を誰か一人に背負わせず、写真・見積書・公式制度ページを共有して判断する。
• 法事や帰省の予定があるなら、その日を現地確認の期限にして、先送りではなく次の判断日として使う。
• 兄弟姉妹で温度差がある場合は、感情面の話と費用面の話を同じ場で混ぜず、まず数字だけを一覧にする。
• 古い住宅地では、境界・越境・私道負担が後から問題になりやすいため、査定前に分かる範囲で資料を集める。
• 庭木や残置物が多い家では、建物の価値より先に片付け費用が判断を左右することがある。
• 狭小地や変形地では、買い手が限られるため、価格を高く見せるより条件を正確に出す方が早く進む。
• 管理委託を選ぶ場合は、月額だけでなく台風後確認・草刈り・近隣対応が含まれるかを確認する。
• 買取を検討するなら、早さと価格のどちらを優先するかを決め、仲介査定との差額を納得材料にする。
• 見積もり比較では最安値だけでなく、残置物、近隣あいさつ、届出、追加費用条件を同じ欄で比べる。
• 売却活動を始めるなら、価格変更の時期を先に決め、反応がないまま何か月も置かないようにする。
• 判断期限は「いつか」ではなく、固定資産税通知、台風時期、草木が伸びる時期など具体的な日付に置く。
• 一度空き家になると劣化が進みやすいため、最初の半年で売却査定・解体見積もり・管理案をそろえる。
• 売却と解体を迷う段階では、どちらか一方の業者だけに聞かず、別ルートで数字を取る。
• 遠方管理が続いている場合は、次回の帰省までに査定依頼だけ済ませ、現地にいる時間を確認作業に使う。
• 家族内で結論が出ない場合は、最初から最終決定を求めず、情報収集だけを合意事項にする。