清須市の空き家解体補助金
申請条件・補助額・窓口を2026年版で解説

清須市の空き家解体補助金の概要

解体工事費の3分の2（上限20万円）が補助される制度です。着工前の申請と市の判定が必須で、早めの相談が確実です。

公式情報・申請窓口

📎 公式ページ：https://www.city.kiyosu.aichi.jp/bosai_anshin/akiya_taisaku/hojyoseido_osirase.html

※リンク先が変更されている場合は清須市の窓口（住宅課・建築課等）にお問い合わせください。

清須市の担当窓口（住宅課・建築課・地域整備課等）に「空き家の解体補助金について相談したい」と伝えれば、最新の受付状況と申請手順を案内してもらえます。

よくある質問

清須市の空き家解体補助金はいくらもらえますか？

解体工事費用の3分の2、上限20万円。建物の状態・判定結果によって変わる場合があります。最新の金額は清須市の担当窓口にご確認ください。

清須市の空き家解体補助金の申請条件は？

市内の1年以上使用されていない木造空き家、2分の1以上が住居用、不良住宅（評点100点以上）と判定されたもの、工事契約前の申請

清須市で空き家の解体補助金を申請する窓口はどこですか？

清須市の住宅課・建築課・地域整備課等が窓口です（名称は自治体によって異なります）。「空き家の解体補助金を相談したい」と伝えれば担当部署に案内してもらえます。

家の中に残っている家財道具も解体補助金の対象になりますか？

解体費用の補助金と、家財道具・残置物の片付け費用は別制度として扱われることが一般的です（自治体によっては家財片付けも対象に含む制度があり、その場合は上記の補助内容にあわせて記載しています）。対象かどうかは制度によって異なるため、申請前に窓口へご確認ください。

補助金申請の一般的な流れ

• 事前相談……市区町村の窓口に連絡し、補助金の対象になるか確認します
• 現地調査・老朽度判定……担当者が建物を調査し、補助対象かどうかを判定します（多くは無料）
• 申請書の提出……判定結果をもとに申請書類を提出します（工事契約前・着工前が必須）
• 補助金決定通知を受け取る……自治体から承認通知が届いてから工事を始めます
• 解体工事・完了報告……工事後に完了報告書と領収書を提出して補助金が交付されます

清須市の空き家の現状（2023年調査）

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、清須市の空き家の状況は以下の通りです。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月実施・2024年9月公表）。飛島村・設楽町・東栄町・豊根村は調査の集計対象外のため掲載なし。

空き家が比較的多い地域で、行政も解体・活用支援に力を入れています。「空き家を放置するとどうなるか」については固定資産税への影響もあわせてご確認ください。

尾張地域内での位置づけ

清須市が属する尾張地域（18市区町村）の平均値と比較すると、以下の通りです。

尾張地域平均より空き家率が高い地域です。早めの検討をおすすめします。

尾張地域の解体補助上限額ランキング

清須市は尾張地域（データのある17市区町村中）で解体補助上限額が第14位です。

上限額は各自治体の公表情報に基づく本サイト調査時点の数値です。年度によって変更される場合があるため、詳細は各自治体の公式ページでご確認ください。

この地域は空き家率が比較的高い一方、解体補助の上限額は控えめです。解体だけでなく、売却査定や賃貸活用など複数の選択肢をあわせて比較する価値があります。 実際の判断にあたっては、不動産会社や税理士等の専門家にもご相談ください。

この自治体の地域タイプ

ベッドタウン型

通勤圏のベッドタウンでは住宅需要が比較的安定していますが、相続後の活用判断が先送りされがちです。賃貸として貸し出せるか、売却が現実的かを早めに比較検討することをおすすめします。

清須市の実測値メモ: 人口は約67,107人 / 空き家率は14.8% / 高齢化率は25.0% / 住宅地平均地価は約104,200円/㎡ / 解体補助上限は20万円。数値が異なるため、同じ地域タイプでも検討の順番は自治体ごとに変わります。

清須市の空き家事情と選択肢の考え方

清須市は名古屋市西側に接する尾張中北部の自治体で、通勤圏としての住宅需要が読みやすい反面、相続後の活用判断が先送りされやすい地域でもあります。市街地に近い空き家は売却や賃貸の余地が出やすく、少し外れると解体や管理の優先度が上がるため、場所ごとの差を丁寧に見たい自治体です。織田信長が本拠とした清洲城の城下町でもあり、旧市街地の空き家は歴史的な街並みへの配慮も判断材料になります。 清須市は尾張地域の中規模自治体で、人口は約67,107人で県内28/54、空き家数は約5,080戸、空き家率は14.8%で県内の低さは44/50、住宅地平均地価は約104,200円/㎡で県内18/51です。ベッドタウン型のため、駅や主要道路に近い住宅地は売却査定を先に見る価値があります。尾張地域は名古屋方面の通勤圏と旧来の住宅地が混在しやすく、駅や幹線道路との距離で売却・管理の優先順位が変わります。そのため、清須市の空き家は「補助金があるか」だけではなく、土地として売れる場所か、建物を残して引き継げる場所か、遠方管理を続ける負担が大きい場所かを分けて見た方が判断を誤りにくくなります。

清須市では、駅や幹線道路に近いかどうかで検討順が変わりやすいので、補助金の条件確認だけでなく、売却査定と賃貸可否の確認を同時に進めると無駄が少なくなります。尾張地域内でも似た自治体と比べると、需要が残る場所と残りにくい場所の差が出やすいため、空き家の置かれた位置が重要です。 清須市では、名古屋通勤圏として見られやすい駅近住宅地なのか、旧市街地で接道や街並み配慮を見たい場所なのかで、売却査定の通りやすさと解体判断の順番が変わります。 清須市で最初に見るべきなのは、地価は中程度・空き家率高め・高齢化が中程度という3点の組み合わせです。住宅地の平均地価は中程度なので、建物の傷み具合と土地条件の両方を見て、売却と解体を同時に比較するのが現実的です。空き家率が高めのため、放置期間が延びるほど近隣対応や維持管理の負担が重くなりやすく、早めに出口を決める必要があります。高齢化率は中間層なので、家族内で使う予定があるか、管理だけが続く状態になるかを分けて考えます。制度面では「清須市空家解体促進費補助金」のような補助制度を確認しつつ、解体補助の上限は20万円規模なので、解体費全体を大きく下げるというより、危険空き家の出口を後押しする制度として見るのが現実的です。実務では、1つ目に現況の売却査定、2つ目に解体見積もり、3つ目に半年から1年の管理費を並べ、家族が使う予定の有無と相続人の通える距離を入れて比較すると、売る・貸す・壊す・当面管理するの順番を決めやすくなります。

この地域で先に確認したい判断材料

• 高齢化率は25.0%で県内38/54。将来の管理者が減る可能性を見込み、相続人が通える距離かどうかを判断軸に入れる。
• 補助上限は20万円。補助金は結論ではなく、解体判断を後押しする材料なので、売却査定・解体見積もり・管理費の3点と並べて比較する。
• 制度条件は「市内の1年以上使用されていない木造空き家、2分の1以上が住居用、不良住宅（評点100点以上）と判定されたもの、工事契約前の申請」が入口になる。該当しない場合に備え、補助金なしでも成立する出口を同時に用意しておく。
• 近隣自治体と比較するときは、補助金額だけでなく、地価・空き家率・高齢化率を同じ表で見比べる。数字の差が小さい場合は接道と建物状態が決定要因になる。
• 遠方の相続人が扱う場合は、半年ごとの草木管理、郵便物、近隣連絡、台風後の確認まで含めて、管理継続の限界時期を先に決めておく。
• 清須市で解体を急ぐのは、倒壊・雨漏り・近隣苦情・道路にはみ出す樹木など、放置リスクが費用より大きくなった時に限る。
• 清須市で当面管理を選ぶなら、管理期限を「次の法事まで」「次の固定資産税通知まで」のように区切り、先送りを固定化しない。
• 親族の中に住みたい人がいるかを確認し、いない場合は思い出の保管方法と不動産の処分判断を分けて話す。
• 遠方に住む家族が多い場合は、現地確認を誰か一人に背負わせず、写真・見積書・公式制度ページを共有して判断する。
• 法事や帰省の予定があるなら、その日を現地確認の期限にして、先送りではなく次の判断日として使う。
• 駅や生活施設から離れる場所では、価格よりも売却期間が長くなる可能性を見て、管理費の予備費を置く。
• 古い住宅地では、境界・越境・私道負担が後から問題になりやすいため、査定前に分かる範囲で資料を集める。
• 庭木や残置物が多い家では、建物の価値より先に片付け費用が判断を左右することがある。
• 補助金の上限だけを見ると判断を誤るため、自己負担額、見積もりの有効期限、申請前着工の禁止を並べて確認する。
• 解体費が想定より高い場合は、家財撤去・アスベスト調査・重機搬入のしやすさが上振れ要因になっていないかを見る。
• 売却価格が低くても、固定資産税や管理費を止められるなら、総額では早く手放す方が合理的な場合がある。
• 空き家バンクを使う可能性があるなら、写真映えよりも雨漏りや水回りの説明を正確に準備する。
• 年度替わり前後は制度変更が起きやすいため、古い情報のまま見積もりを進めず、公式窓口で再確認する。
• 売却活動を始めるなら、価格変更の時期を先に決め、反応がないまま何か月も置かないようにする。
• 次の一手は、現地写真を20枚ほど撮り、建物外観・前面道路・庭・室内劣化・残置物を分けて相談先に見せること。
• まずは家族の利用予定を確認し、利用予定がなければ査定、危険があれば解体見積もり、迷う場合は管理費を出す。
• 公式制度を読む前に、対象になりそうな建物か、着工前か、所有者の同意が取れるかを確認しておく。
• 清須市は名古屋市に近い小規模都市で、土地需要が残る場所では解体前の査定確認を優先したい。
• 庄内川・新川周辺など低地の地域性もあるため、排水や浸水履歴、基礎まわりの劣化は相談時に確認する。
• 旧町域ごとに駅や道路への近さが違うため、清須市内でも一律の判断は避ける。
• 名古屋市西側の相場と比較できる物件では、古家付きで出すか更地で出すかの差額を先に見る。
• 家族が残す判断をする場合は、交通利便だけでなく建物を維持する実作業を誰が担うかを決める。
• 補助金は危険度の高い家に効く制度として見て、売れる可能性がある家では査定と制度確認を並行する。