日進市の空き家解体補助金
申請条件・補助額・窓口を2026年版で解説

日進市の空き家解体補助金の概要

補助率4/5・上限90万円は、補助率・金額ともに愛知県内の市区町村の中でも最高水準の組み合わせです。

公式情報・申請窓口

📎 公式ページ：https://www.city.nisshin.lg.jp/department/toshisangyo/toshi/7/3/2/2/5329.html

※リンク先が変更されている場合は日進市の窓口（住宅課・建築課等）にお問い合わせください。

日進市の担当窓口（住宅課・建築課・地域整備課等）に「空き家の解体補助金について相談したい」と伝えれば、最新の受付状況と申請手順を案内してもらえます。

よくある質問

日進市の空き家解体補助金はいくらもらえますか？

除却工事費（消費税を除く）の5分の4、上限90万円。建物の状態・判定結果によって変わる場合があります。最新の金額は日進市の担当窓口にご確認ください。

日進市の空き家解体補助金の申請条件は？

市内の1年以上使用されていない一戸建て（専用・併用住宅）、市の基準で評点100点以上の「不良住宅」、工事着手前の申請、翌年度末までの敷地内での再建築制限あり

日進市で空き家の解体補助金を申請する窓口はどこですか？

日進市の住宅課・建築課・地域整備課等が窓口です（名称は自治体によって異なります）。「空き家の解体補助金を相談したい」と伝えれば担当部署に案内してもらえます。

家の中に残っている家財道具も解体補助金の対象になりますか？

解体費用の補助金と、家財道具・残置物の片付け費用は別制度として扱われることが一般的です（自治体によっては家財片付けも対象に含む制度があり、その場合は上記の補助内容にあわせて記載しています）。対象かどうかは制度によって異なるため、申請前に窓口へご確認ください。

補助金申請の一般的な流れ

• 事前相談……市区町村の窓口に連絡し、補助金の対象になるか確認します
• 現地調査・老朽度判定……担当者が建物を調査し、補助対象かどうかを判定します（多くは無料）
• 申請書の提出……判定結果をもとに申請書類を提出します（工事契約前・着工前が必須）
• 補助金決定通知を受け取る……自治体から承認通知が届いてから工事を始めます
• 解体工事・完了報告……工事後に完了報告書と領収書を提出して補助金が交付されます

日進市の空き家の現状（2023年調査）

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によると、日進市の空き家の状況は以下の通りです。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月実施・2024年9月公表）。飛島村・設楽町・東栄町・豊根村は調査の集計対象外のため掲載なし。

空き家率は比較的低い水準ですが、対策は早めに進めることが重要です。「空き家を放置するとどうなるか」については固定資産税への影響もあわせてご確認ください。

尾張地域内での位置づけ

日進市が属する尾張地域（18市区町村）の平均値と比較すると、以下の通りです。

尾張地域平均より解体補助上限額が高く、費用負担を抑えやすい可能性があります。

尾張地域の解体補助上限額ランキング

日進市は尾張地域（データのある17市区町村中）で解体補助上限額が第1位です。

上限額は各自治体の公表情報に基づく本サイト調査時点の数値です。年度によって変更される場合があるため、詳細は各自治体の公式ページでご確認ください。

この地域は住宅地の地価水準が比較的高めです。解体して更地にする前に、売却査定を先に確認しておくと選択肢が広がる可能性があります。 実際の判断にあたっては、不動産会社や税理士等の専門家にもご相談ください。

この自治体の地域タイプ

ベッドタウン型

通勤圏のベッドタウンでは住宅需要が比較的安定していますが、相続後の活用判断が先送りされがちです。賃貸として貸し出せるか、売却が現実的かを早めに比較検討することをおすすめします。

日進市の実測値メモ: 人口は約93,764人 / 空き家率は8.6% / 高齢化率は21.4% / 住宅地平均地価は約154,600円/㎡ / 解体補助上限は90万円。数値が異なるため、同じ地域タイプでも検討の順番は自治体ごとに変わります。

日進市の空き家事情と選択肢の考え方

日進市は名古屋市の東に隣接し、大学や新興住宅地が広がる比較的若い自治体です。名古屋方面への通勤・通学圏として住宅需要が安定している一方、造成時期の異なる住宅地が混在するため、実家がどのエリアにあるかで売却のしやすさが変わることがあります。大学周辺は学生向け賃貸需要も見込めるエリアです。 日進市は尾張地域の中規模自治体で、人口は約93,764人で県内17/54、空き家数は約3,520戸、空き家率は8.6%で県内の低さは7/50、住宅地平均地価は約154,600円/㎡で県内6/51です。ベッドタウン型のため、駅や主要道路に近い住宅地は売却査定を先に見る価値があります。尾張地域は名古屋方面の通勤圏と旧来の住宅地が混在しやすく、駅や幹線道路との距離で売却・管理の優先順位が変わります。そのため、日進市の空き家は「補助金があるか」だけではなく、土地として売れる場所か、建物を残して引き継げる場所か、遠方管理を続ける負担が大きい場所かを分けて見た方が判断を誤りにくくなります。

住宅需要が見込めるエリアのため、老朽化していても解体前に売却査定を取っておく価値があります。造成時期が古い住宅地では、周辺の売れ行きを不動産会社に確認し、解体もあわせて比較しておくと判断しやすくなります。隣接する長久手市・みよし市と条件を見比べるのも参考になります。大学周辺の立地であれば、賃貸活用の可能性もあわせて相談する価値があります。 日進市では、区画の整った住宅地か、市街化調整区域に近い場所かで相談先と進め方が変わりやすく、売却前提でも土地利用条件を早めに確認しておく方が安全です。 日進市で最初に見るべきなのは、地価は高め・空き家率低め・若い世代の比率が比較的高いという3点の組み合わせです。住宅地の平均地価が高めなので、解体を急ぐより先に現況売却・古家付き売却・更地売却の査定差を確認する価値があります。空き家率は低めなので、需要が残る場所では解体前に売却査定を取り、建物付きで引き継げる可能性を確認したい地域です。高齢化率が低めの地域では、子育て世帯や通勤世帯の住宅需要が残る可能性があり、売却・賃貸の検討余地があります。制度面では「日進市不良空家除却促進補助金」のような補助制度を確認しつつ、解体補助の上限が90万円規模なら、老朽度判定を受ける価値がありますが、補助金ありきで解体を決めるのは早計です。実務では、1つ目に現況の売却査定、2つ目に解体見積もり、3つ目に半年から1年の管理費を並べ、家族が使う予定の有無と相続人の通える距離を入れて比較すると、売る・貸す・壊す・当面管理するの順番を決めやすくなります。

この地域で先に確認したい判断材料

• 遠方の相続人が扱う場合は、半年ごとの草木管理、郵便物、近隣連絡、台風後の確認まで含めて、管理継続の限界時期を先に決めておく。
• 人口規模は県内17/54。買い手候補の厚みを見るページではなく、家族が使わない場合に市場へ出す順番を考える材料として見る。
• 空き家率は8.6%、空き家数は約3,520戸。同じ補助額でも、周辺に空き家が多い地域では売却までの期間と管理費を長めに見積もる。
• 住宅地平均地価は約154,600円/㎡で県内6/51。高い地域では更地化の前に査定差を確認し、低い地域では保有コストの上限を先に決める。
• 高齢化率は21.4%で県内49/54。将来の管理者が減る可能性を見込み、相続人が通える距離かどうかを判断軸に入れる。
• 日進市で古家付き売却を試すなら、写真撮影前に残置物と庭木を最低限整え、買い手が修繕後の姿を想像できる状態にする。
• 日進市で解体を急ぐのは、倒壊・雨漏り・近隣苦情・道路にはみ出す樹木など、放置リスクが費用より大きくなった時に限る。
• 最初の打ち合わせでは、誰が鍵を持つか、郵便物を見る人は誰か、近隣から連絡が来た時に誰が返事をするかを決める。
• 相続人が複数いる場合は、反対意見を消すよりも、売却査定と解体見積もりを同じ日に共有して議論の材料をそろえる。
• 親族の中に住みたい人がいるかを確認し、いない場合は思い出の保管方法と不動産の処分判断を分けて話す。
• 水路・農地・工場・幹線道路に近い場所では、住宅需要だけでなく用途や騒音、車の出入りも確認する。
• 築年数が古い家では、雨漏り・傾き・シロアリ・擁壁の有無を見て、補助金対象以前に危険度を判断する。
• 空き家期間が長い場合は、室内よりも屋根・外壁・雨樋・隣地への影響を優先して確認する。
• 売却価格が低くても、固定資産税や管理費を止められるなら、総額では早く手放す方が合理的な場合がある。
• 更地にすると固定資産税の扱いが変わる可能性があるため、解体後に何年持つのかを先に決める。
• 残置物が多い場合は、解体見積もりと片付け見積もりを混ぜず、どちらが重い負担かを分けて見る。
• 空き家バンクを使う可能性があるなら、写真映えよりも雨漏りや水回りの説明を正確に準備する。
• 年度替わり前後は制度変更が起きやすいため、古い情報のまま見積もりを進めず、公式窓口で再確認する。
• 売却活動を始めるなら、価格変更の時期を先に決め、反応がないまま何か月も置かないようにする。
• 家族内で結論が出ない場合は、最初から最終決定を求めず、情報収集だけを合意事項にする。
• 危険度が高い家では、補助金の有無よりも、近隣被害を出す前に応急対応と解体可能性を確認する。
• 売れる可能性がある家では、解体前に古家付き・更地・買取の3つの価格感を比較する。